所謂新年新氣象，新年的樓市政策便呈現(xiàn)出了一派新的“氣息”。日前，國(guó)家層面相繼出臺(tái)了一系列樓市新政，多個(gè)樓市利好政策引起了人們的廣泛關(guān)注。

利好一：首套房首付比例最低降至20%

春節(jié)前夕央行再出利好政策，轟動(dòng)整個(gè)樓市。中國(guó)央行和銀監(jiān)會(huì)2月2日聯(lián)手發(fā)布房貸新政：不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

利好二：公積金利率上調(diào)減少非購(gòu)房提取

2月17日，央行、住建部及財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知，將住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。新政策于2月21日開始實(shí)施。

利好三：財(cái)政部降低契稅營(yíng)業(yè)稅

2016年2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合公布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

房貸新政+減稅+公積金新政，可以說(shuō)是樓市調(diào)控組合拳。首先是可以降低購(gòu)房成本，提高購(gòu)買力，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)；其次是降低購(gòu)房門檻，支持與鼓勵(lì)首次購(gòu)房者及改善性需求購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)；三是落實(shí)供給側(cè)與結(jié)構(gòu)改革政策，減稅釋放內(nèi)需，拉動(dòng)消費(fèi)；四是同前期已出政策形成疊加效應(yīng)的延續(xù)性作用。業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前可謂不可多得的購(gòu)房良機(jī)，對(duì)于剛需剛改購(gòu)房者，觀望態(tài)度不可取。